Yabancı konut alıcıları, Türkiye cumhurbaşkanlığı seçimlerinde merkezi bir sorun haline geldi

Güney Akdeniz şehri Antalya, sözde Türk Rivierası’nın bir parçasıdır. Turistler sezondan sezona turkuaz sahiline akın ediyor.

Son zamanlarda, bir yıl önce Rusya’nın Ukrayna’yı işgalinden sonra, Ruslar ve Ukraynalılar da savaştan çıkmayı dört gözle bekliyorlardı. Sorun şu ki, bu durum ev fiyatlarını artırdı ve orada zaten ciddi bir yaşam maliyeti krizini şiddetlendirdi.

Nazlı Eroğul ve nişanlısı, Zero to 100 adlı motosiklet kiralama şirketiyle Antalyalı turistlere belli bir vizyon satıyor: Rüzgarın saçlarını savurduğu sahilde gezinti. Yolcuların geri dönmesiyle işler güçleniyor. Çift, şimdi bir ev satın almak için doğru zaman olacağını düşündü. Ama yanılmışlardı.

Erogel, “Fiyatlar Mars’a gitti” dedi. “Söylenecek fazla bir şey yok. Katlanarak artmaya başladı. O yüzden vazgeçtik. Ev almak yerine işimizi büyütelim dedik.”

Geçen yıl üç haneli rakamlara yaklaşan enflasyon nedeniyle konut fiyatları kısmen yüksek. Artış aynı zamanda bölgenin yabancı alıcılar arasındaki popülaritesine de bağlanıyor.

Antalya’da Mart’ta sona eren yılda yabancıya konut satışları gerilerken %21 sıçradılar. Ukrayna’nın fethinden sonra taşınan Ruslar açık ara en büyük alıcılardı. Bu da Eroğl gibi yerel alıcılar üzerinde baskı oluşturuyor.

Yaşanmayacak evler için fahiş fiyatlar istiyorlar. Tükenmiştik. Bunun yerine kiralık bir ev bulduk” dedi.

Ancak, kiralama fiyatları bile bazıları için çok pahalı hale geliyor. 23 yaşındaki Talha Barak, annesiyle evde kalmaya karar vermeden önce iki yıl aradı. Fiyatlar düştüğünde satın almayı umuyor.

“Kariyerimde disiplinli bir şekilde gidersem” dedi, “banka kredileriyle üç yılda belki beş yılda olabilir.”

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a ülkenin kontrolü için meydan okuyan Kemal Kılıçdaroğlu, yemin etti Tüm yabancı ev satışlarını beş yıl süreyle veya fiyatlar düşene kadar yasaklayın.

Remax emlak danışmanı Aslı Kortel için bu sıcak pazar harika. O ve ekibi her satışı pirinç bir zil çalarak kutlar.

Antalya birçok kişinin gelmek isteyeceği bir yer. Burada çok büyük iş fırsatları var. Gayrimenkule olan talebin her geçen gün arttığını söyledi.

Türkiye’de yatırım amaçlı gayrimenkuller de vatandaşlık almanın bir yolu olabilir. Minimum yatırım 400.000$’dır. Bu oran, Cortell’in bazı yabancı alıcıların ilgisini azalttığını söylediği bir yıl öncesine göre neredeyse iki katına çıktı. Ancak daha fazla kısıtlamaya karşı değil.

Cortel, “Tabii ki bu da yabancılara yapılan satışlarda düşüşe yol açacaktır” dedi. “Bu kesinlikle inkar edilemez. Ama güzel bir durum olacak. Gayrimenkul fiyatlarının ülkemize uygun fiyatlara ulaşması ile vatandaşlarımız daha rahat ülkelerinde ev sahibi olabilecekler.”

Ancak Eroğl, yabancıların piyasadan tamamen yasaklandığını görmek istemiyor.

“Çünkü Antalya’da turizmden ve yabancı ziyaretçilerden de para kazanıyoruz. Yerel işletmeleri aksatmayan bir yönetmelik çıkarılabilir” dedi.

Kılıçdaroğlu’nun altı partili ittifakı Pazar günkü seçimleri kazanmazsa, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın uluslararası emlak alıcılarına daha fazla kısıtlama getirip getirmeyeceği belli değil.